上海市北高新园区：在“小场域”里做“大文章”，打造中心城区产城融合典范
元描述：上海市北高新园区，从传统老工业园区华丽转身，打造“数智市北”品牌特色，集聚4000多家企业，成为中心城区产城融合典范。本文深度解读市北高新园区转型升级之路，探讨其“小场域”做“大文章”的成功秘诀，为城市发展提供借鉴。
引言：在寸土寸金的上海中心城区，高新技术园区建设面临着土地资源稀缺、开发空间有限的挑战。然而，上海市北高新园区却在“小场域”里做出了“大文章”，成功实现了从传统老工业园区到都市型产业园区，再到现代高新技术服务业园区的华丽转身，成为上海中心城区产城融合的典范。本文将深入探究市北高新园区转型升级之路，揭示其“小场域”做“大文章”的成功秘诀，并探讨其未来发展方向。
数智市北：从传统工业到数据智能
市北高新园区的发展历程，就像一部浓缩的城市转型史。 从1992年成立的市北工业新区，到2003年率先发展“2.5产业”，再到2009年获批建设“上海国家高技术产业基地”，市北高新园区一直走在时代发展的前沿。
园区的发展目标始终保持着明确的指向性：
- 2003年：率先提出发展“2.5产业”（生产性服务业），突破传统制造业的局限，为产业转型打下基础。
- 2009年：获批建设“上海国家高技术产业基地”，标志着园区正式迈入现代高新技术服务业发展阶段。
- 2010年：被授予上海市云计算产业基地，开启了数据智能产业的探索之路。
- 2014年：成为全国首个以服务业为特色的国家级生态工业示范园区，彰显了园区在绿色发展方面的领先地位。
- 2017年至今：启动静安国际科创社区建设，打造“数通链谷”，建设“可信数据经济试验区”，将“数智市北”的品牌特色推向新的高度。
市北高新园区的转型升级，并非一蹴而就，而是始终坚持“立足国际视野，紧跟国家战略，顺应时代发展潮流”的理念。
例如，在2010年，园区积极响应国家发展新一代信息技术产业的趋势，将目光锁定在了云计算、大数据产业，吸引了一批头部企业入驻，为园区数据智能产业发展奠定了坚实基础。
如今，市北高新园区已形成“云-数-智-链”产业一体化发展路径，成为上海数据资源最丰富、数据智能企业最集中、数据应用场景最广泛的区域之一。
再造一个新市北：打造科技产业名园
市北高新园区的发展目标并非止步于此。 站在新的起点上，园区提出了“五年再造一个新市北”的战略目标，旨在进一步提升总部经济能级，擦亮数智经济高质量发展“金字招牌”，打造科技产业名园。
为了实现这一目标，市北高新园区采取了多项举措：
- 吸引大企业，特别是央企和国企入驻： 随着数字化转型浪潮的兴起，许多央国企纷纷加大对数字技术领域的投资，这为市北高新园区带来了新的发展机遇。
- 加强与链主型企业的合作： 通过与产业链头部企业的合作，吸引更多上下游企业入驻，形成产业集群效应。
- 主动撬动社会资源： 突破地域限制，放眼全国，吸引更多优质资源入驻园区。
静安国际科创社区是市北高新园区未来发展的一个重要增长极。 该社区聚焦工业互联网产业垂直领域，重点打造云计算、大数据、区块链等一批千亿级产业集群。
当然，市北高新园区在发展过程中也面临着一些挑战：
- 载体去化压力： 园区内大量载体有待去化，需要找到新的发展方向。
- 经济环境波动： 当前复杂的经济环境给园区部分企业带来了生存压力。
- 同质化竞争： 各行各业的同质化竞争加剧，需要找到差异化竞争优势。
为了克服这些挑战，市北高新园区需要做出一些转变：
- 从地产开发商转变为园区运营服务商： 抛弃传统的收房租思维，注重与园区企业形成有粘性的生态合作。
- 提升业务能力，尤其是产业发展趋势研判能力： 抢先一步掌握产业发展规律和趋势，为园区发展提供方向指引。
- 提升迎难而上的能力： 在复杂的经济环境下，主动出击，发现优势产业，寻找高质量企业。
“小场域”做“大文章”：精细化运营打造精品园区
市北高新园区位于上海中心城区，土地资源稀缺，开发空间有限。为了克服这一挑战，园区坚持“小场域”做“大文章”的理念，将精细化运营作为突破口。
市北高新园区在城市更新方面取得了显著成果：
- 启动走马塘城市更新区建设： 该区域将释放70万立方米的建筑体量，以“数据智能+生命健康”为特色，推动“工业上楼”，打造“智造空间”。
- 静安瑞创谷项目： 成功成为静安区首例“交地即交证”项目，加速推进城市更新进程。
- 上海区块链生态谷： 成为上海首个以区块链为主题的产业集聚区，助力静安、代表上海入选国家区块链创新应用综合性试点地区。
市北高新园区在差异化竞争方面也做出了积极探索：
- 加强对主导产业的理解力： 深入了解产业发展趋势，为园区发展提供方向指引。
- 提升创新策源的整合力： 汇聚创新资源，打造创新生态。
- 增强企业人才的服务力： 提供优质服务，吸引和留住人才。
- 提升市场接轨的运营力： 积极参与市场竞争，提高园区运营效率。
市北高新园区始终坚持以科创企业“时间合伙人”的角色为定位，从生态营造等方面积极寻找突破口，努力培育和集聚一批主业突出、拥有自主知识产权、具有国际竞争力的优势骨干企业与人才。
常见问题解答
1. 市北高新园区是如何从传统老工业园区转型升级为现代高新技术服务业园区的？
市北高新园区通过不断的产业转型、形态转型和功能转型，实现了从传统老工业园区到现代高新技术服务业园区的华丽转身。园区始终坚持“立足国际视野，紧跟国家战略，顺应时代发展潮流”的理念，在发展过程中不断学习先进理念，调整产业方向，最终成功打造了“数智市北”品牌特色。
2. 市北高新园区如何克服土地资源稀缺、开发空间有限的挑战？
市北高新园区坚持“小场域”做“大文章”的理念，通过精细化运营，不断提升空间利用率，打造高品质的园区环境。园区积极推进城市更新，释放更多开发空间，同时注重产业集聚，打造产业集群效应，提升空间利用效率。
3. 市北高新园区在发展过程中面临哪些挑战？
市北高新园区在发展过程中面临着载体去化压力、经济环境波动、同质化竞争等挑战。为了克服这些挑战，园区需要从地产开发商转变为园区运营服务商，提升业务能力，增强迎难而上的能力。
4. 市北高新园区在差异化竞争方面有哪些亮点？
市北高新园区在差异化竞争方面注重加强对主导产业的理解力、提升创新策源的整合力、增强企业人才的服务力、提升市场接轨的运营力。园区积极打造“数通链谷”，建设“可信数据经济试验区”，并与链主型企业合作，吸引更多优质企业入驻。
5. 未来市北高新园区将如何发展？
未来，市北高新园区将继续以“五年再造一个新市北”为目标，打造科技产业名园。园区将继续深化“数智市北”品牌特色，吸引更多大企业、链主型企业入驻，推动产城融合发展，成为上海中心城区产城融合的典范。
6. 市北高新园区对其他城市发展有何借鉴意义？
市北高新园区的成功转型升级，为其他城市发展提供了借鉴意义。其他城市可以借鉴市北高新园区“立足国际视野，紧跟国家战略，顺应时代发展潮流”的理念，积极推进产业转型升级，打造高质量发展的新引擎。此外，市北高新园区“小场域”做“大文章”的理念，以及精细化运营的经验，也值得其他城市学习和借鉴。
结论
上海市北高新园区在“小场域”里做出了“大文章”，成功实现了从传统老工业园区到现代高新技术服务业园区的华丽转身，成为上海中心城区产城融合的典范。园区的发展历程告诉我们，在发展过程中，我们要不断学习先进理念，紧跟时代发展潮流，积极探索差异化竞争优势，才能实现可持续发展。市北高新园区的成功转型升级，为其他城市发展提供了宝贵的经验和借鉴。相信在未来的发展中，市北高新园区将继续发挥自身优势，为上海乃至全国的经济发展做出更大的贡献。
